4 Zimmerwohnung mit Balkon in Staufen

Exposé Nummer: 96192927DI


 Schwarzwaldstraße Staufen

4Zimmer 89m2 Wohnfläche

Fakten

Zimmer: 4
Baujahr:  1971
Balkon: ja
Aufzug:  ja
Provision: 3,57%*

* Die ortsübliche Provision auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Herr B. Disse, Disse Immobilien
Fon +49 (0)761 88851655
E-Mail: info@disse-immobilien.com

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Objektbeschreibung:

Gemütliche 4 Zimmerwohnung mit guter Aufteilung für eine Familie in einem Mehrfamilienhaus in Staufen.
Die 4. Etage erreichen sie bequem mit dem Aufzug. Aufgrund der Höhe genießen sie einen guten Ausblick mit Fernsicht und 
die vielen Fenster lassen die Wohnung sehr hell wirken.
In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. In der Küche ist Granitboden und die Bäder sind gefliest.
Die Fenster sind im Jahr 2011 modernisiert worden.
Für das Auto steht ein Außenstellplatz vor dem Hauseingang zur Verfügung und ein separater Kellerraum ist vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2018 monatlich 252€ und die Einzahlung zur Rücklage 97€.
Der Gesamtverkaufspreis beinhaltet bereits den PKW Außenstellplatz!

Ausstattung:

4 Zimmer, Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche und Gäste WC. 
Stufenloser Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug.
PKW-Außenstellplatz und eigener Kellerraum. 
Die Fenster wurden in 2011 erneuert.

Lage:

Staufen im Breisgau ist eine Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Im Nahe gelegenen Kurort Bad Krozingen stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.  In Staufen gibt es von der Grundschule bis zum Gymnasium alle 3 Schulformen.  Die Wohnung liegt im westlichen Teil der Stadt und das Zentrum ist ca. 1000m entfernt. Zur Autobahnauffahrt der A5 bei Bad Krozingen sind es ca. 10 km und nach Freiburg ca. 20 km Fahrtweg.

Energieausweis:

96kWh/(m2*a) Fernwärme

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.