4 Zimmer Altbauwohnung in Freiburg - Sedanviertel

Exposé Nummer: 9612943DI


 Moltkestraße 11, 79098 Freiburg

4Zimmer 83,50m2 Wohnfläche

Fakten

Baujahr:  1874
Zimmer:  4
Wohnfläche:  83,50
Balkon:  ja 
Hausgeld:  275€ inkl. Rücklagenzuführung
Provision:  3,57%*

* Die ortsübliche Provision auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Herr B. Disse, Disse Immobilien
Fon +49 (0)761 88851655
E-Mail: info@disse-immobilien.com

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Objektbeschreibung: 

Mitten in der Stadt im Sedanviertel - Moltkestraße 11 Freiburg.
Sie leben in einem Haus mit Geschichte aus der Gründerzeit um 1874 bestehend aus nur 4 Eigentumswohnungen. 
Das Haus wurde in 1985 umfassend saniert und weitere Sanierungen wurden in der Wohnung in den Jahren 1995 - 2013 durchgeführt.
Geboten werden 83,50 m2 Wohnqualität im 1. Obergeschoss mit einen großzügigen Grundriss, hellen Wohnräumen mit hohen Altbaudecken und Stuckverzierungen.
In den Wohnräumen ist als Bodenbelag Eichenparkettboden im Fischgrätmuster vorhanden. Die Küche und das Bad sind klassisch gefliest.
Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. 
Ein großer Kellerraum und Fahrradabstellplatz im Hof gehören dazu.
Neben der sehr zentralen Wohnlage erwartet sie eine nette Nachbarschaft. 
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Rücklagenzuführung 275€ und die anteilige Wohnungsinstandhaltungsrücklage 5.500€.
Die Heizkosten der modernen Gasetagenheizung betragen inklusive Warmwasseraufbereitung ca. 80€ monatlich. 

Ausstattung: 

4 Zimmer, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, hohe Altbaudecken mit Stuck, Eichenparkett und Fliesenböden.

Lage: 

Sedanviertel Freiburg - Moltkestraße 11
Zentrale Lage direkt an der Bertoldstraße, der Universität und dem Hauptbahnhof.

Energieausweis: 

167,00 kWh/ (m2*a)