freistehendes Einfamilienhaus in Eschbach

Exposé Nummer: 9612938DI


 Eschbach

5Zimmer 146m2 Wohnfläche

Fakten

Wohnfläche:  146 m2
Zimmer:  5
Grundstück:  380 m2
Modernisierung:  2015
Provision: 3,57%*

*Die ortsübliche Provision auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Disse, Disse Immobilien
Telefon: +49 (0)761 88851655
E-Mail: info@disse-immobilien.com

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Objektbeschreibung:

Verwirklichen sie sich ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück.
Sie erwartet ein Haus was durch den bisherigen Eigentümer schon umfangreich modernisiert wurde.
Jedoch konnte er sein Werk aus gesundheitlichen Gründen nicht vollenden.
Das Highlight ist der moderne Wohn-und Essbereich. Offen gestaltet mit hellen Bodenbelägen, Kamin und neuwertiger Küche.
Die Küche wird sicherlich der zentrale Treffpunkt sein, wenn sie mit der Familie und Freunden zusammensitzen, kochen und einen gemütlichen Abend verbringen werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen hellen Wohnbereich mit Küche, einem Gästezimmer und dem Hauptbadezimmer.
Das Haus ist über 2 Eingänge erschlossen. Zum einen über den Haupteingang zum Treppenhaus und zum anderen über die Garage über einen weiteren Flur mit Gäste WC.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das bereits zu 70% fertiggestellt ist und die Ausbaureserve.
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für ein Galeriezimmer, weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. 
Die Anschlüsse sind vorhanden. Im Dachspitz befindet sich die Gasheizung und zusätzlicher Stauraum.
Die überdachte Terrasse mit Markise könnte ihm Sommer ihr zweites Wohnzimmer werden.
Das sonnige Gartengrundstück lässt sich gut ausnutzen, wenn sie einen grünen Daumen haben oder für ihre Kinder ein Spielparadies gestalten möchten.

Die Garage und Scheune hinter dem Haus wird liquidiert. Ein Bauträger wird an dieser Stelle Neubauhäuser errichten.
Zum Verkauf steht somit ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Einfahrt und 380qm Grundstück.
Bei den Restarbeiten beraten wir sie unverbindlich und können auch bei Bedarf bei der Fertigstellung durch einen Bauträger unterstützen.

Ausstattung:

Fenster:  3-fach Isolierverglasung
Isolierung: Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden
Dachgaube: im Bereich der Ausbaureserve im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Granit, Fliesen, Parkett
Küche: moderne und neuwertige Einbauküche
Kamin: im Wohnzimmer
Heizung: Gaszentralheizung
Keller: Baujahrestypische Teilunterkellerung

Lage: 

Eschbach ist eine Gemeinde im Markgräflerland mit ca. 2600 Einwohnern und liegt etwa 15 km südlich von Freiburg.
Sie bietet eine gute Infrastruktur und durch die direkte Nähe zur Stadt Bad Krozingen und Staufen, können die Wege des Alltags in unmittelbarer Nähe erledigt werden.
Zur Autobahn A5 ist Eschbach über die Zufahrt Hartheim/Heitersheim angeschlossen. Alternativ steht noch die Bundesstraße B3 zur Verfügung.

Energieausweis: 

98,5 kWh/(mx a) 
Gaszentralheizung