Doppelhaushälfte Weil am Rhein Friedlingen

Exposé Nummer: 5111407DI


 Weil am Rhein Friedlingen

9Zimmer 218m2 Wohnfläche

Fakten

Wohnfläche: 218 qm
Heizung: Gaszentralheizung
Balkon/Terrasse: beides vorhanden
Bäder: 3
Parken: 2 Außenstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Herr B. Disse, Disse Immobilien
Fon +49 (0)761 88851655
E-Mail: info@disse-immobilien.com

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Objektbeschreibung:

Viel Platz für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Vermieten bietet diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Weil am Rhein Friedlingen. Sie wohnen in einer gepflegten Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern wenige Schritte von der Grenze
zur Schweiz entfernt.
Im Erdgeschoss erwartet sie das Wohn- und Esszimmer mit Laminatböden, eine Küche mit sonniger Terrasse, ein Büro und Gäste WC.
Die 1.Etage ist die Wohnetage mit den Schlaf-, Kinder-, und dem Hauptbadezimmer. Die Räume sind sehr lichtdurchflutet und alle separat erreichbar ohne Durchgangszimmer. Als Bodebeläge haben die Eigentümer Laminat und Korkböden gewählt. An der Rückseite des Hauses ist ein Balkon, welcher vom Kinderzimmer aus betreten werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Studiowohnung mit Bad und Küche, die aktuell vermietet ist. Diese kann natürlich beim Kauf selbst genutzt werden, wenn dies gewünscht wird oder das Mietverhältnis läuft weiter. So haben sie direkt Mieteinnahmen als finanzielle Unterstützung.
Zusätzlich steht noch das ausgebaute Untergeschoss als Wohnraum zur Verfügung. Die Zimmer sind hell und mit normalen Fenstern ausgestattet. Es sind Bodenfliesen vorhanden, ein Bad mit Dusche und eine Einbauküche.
Ebenfalls befindet sich hier auch ein Kühlraum zum Lagern ihrer Lebensmittel, die Anschlüsse für die Waschmaschine und eine Grundwasserpumpe, denn man kann das Haus zusätzlich mit Wasser aus einem Brunnen versorgen.
Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet Platz für 2 Fahrzeuge auf den Außenstellplätzen.
Hier kann bei Bedarf auch ein Carport oder eine Garage gebaut werden. Es ist genügend Platz vorhanden.
Das Grundstück ist gepflastert und bietet im Innenhof Platz zum sonnen und grillen. Man hat hier viele Gestaltungsmöglichkeiten und könnte auch einen Garten anlegen. Für Tierfreunde ist es auch sehr interessant, da das Grundstück eingezäunt ist.
In eine moderne Heizanlage mit Gas haben die Eigentümer bereits in 2012 investiert.

Ausstattung:

Doppelhaushälfte mit 9 Zimmern, Studiowohnung, Terrasse, Balkon, Einbauküche, 3 Bäder, Laminat u. Fliesenböden, Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Kühlraum, 2 Außenstellplätze und eingezäuntes Grundstück.

Lage:

Weil am Rhein Friedlingen, wenige Schritte zum Grenzübergang und dem Rheincenter. Der Ortsteil Friedlingen gewinnt immer mehr an Attraktivität. Es entstehen überall neue Geschäfte, Lokale, Arztpraxen und die Tram nach Basel ist ideal für Grenzgänger.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Vereinbaren sie gleich ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.